二手房贷款申请条件及需要提供的材料！
一、按揭贷款提供的资料：1，按揭贷款申请条件（1）借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有 有效居住证件的境外，外国公民；
（2）房龄不超过20年；（可适当放宽）
（3）具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
（4）借款人同意以所购房产作为贷款的抵押物；
（5）所购房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通。（可到房管局进行查册）
2，提供材料
身份证，户口本，手章，产权证，收入证明（大于贷款月还款额两倍）
如有配偶需提供配偶的以上资料
3，贷款成数
最高8成，最长30年，利率最高下浮30%
二、住房公积金(组合)贷款：
贷款条件：1、公积金连续缴存1年以上
2、提供身份证、户口本、手章、产权证、公积金卡及当月查询单
贷款额度：1、[月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）+月缴额/2]*40%*12*贷款年限
2 公积金卡余额20倍
3、个人最高贷50万，夫妻双贷最高60万
三个公式取最小值，就是贷款额度
贷款年限：最长20年，男不超过70，女不超过65。
贷款成数：最高8成，利率最高下浮30%
三、抵押贷款需要提供的材料：
1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，手章。
2、夫妻双方的制式收入证明。
3、抵押房产的房产证。
4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证 。
贷款年限：最长20年。
贷款成数：最高7成利率下浮10%
以上材料仅供参考，如遇问题详情请来电咨询。天津市亿园置家房地产经纪有限公司
13702108549 孙女士
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