感情纠纷的情感沟通方法有哪些？具体步骤？

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　　最近保定九号国际城有热心业主去房管局查询得知，明明已全款六年前购买的保定大华一楼盘九号国际城的房子，可是开发商拒绝和业主签定房管局的正式购房合同，除了贷款的业主需要正式合同外，其余九号国际城全款的业主，都还是手拿开发商自已打印的购房协议，这其中有什么蹊跷吗？
　　笔者也是五年前全款购买的九号国际城C座二单元的一套房子，因为开发商拒绝和业主签订正式合同，所以也是拿的开发商的协议书。但是最近一个晴天霹雳的发现，差点崩溃，原来保定大华地产早已把我的房子抵押出去了，而这所有的一切，开发商不肯给业主签正式合同，原来是保定大华地产资金链断裂，早已预谋好的一个骗局。
　　九号国际城很多房源被保定大华地产抵押贷款出去了，而这些抵押出去了的楼盘，并非没有售出，而是早在三年前就被出售出去，因为保定大华地产一直不肯给手拿协议业主更换房管局的正式合同，导致房屋产权不能顺利变更到正式业主名下，所在房屋的处置权仍然在大华手中，而业主手拿一纸开发商打印的购房协议书，其间许多业主多次要求开发商更换房管局正式合同，开发商均粗蛮拒绝不肯更换，此事疑团重重。
　　保定大华地产为何拒绝更换正式合同？在网上查询了一下此类问题，如果开发商不给业主正式购房合同，将来有可能出现的问题如下：
　　（关于所售房屋的抵押）开发商会设置陷阱，在购房者购买开发商的楼盘时，开发商故意不把出售的房源在房管局备案，而只是给业主签订一个私下的购房协议书，因为买受人还未得到房屋产权，法律上承认的物权，所以房屋的处置权仍然在开发商手上。有的开发商为了盘活资金往往将土地使用权抵押，进而将所建楼盘抵押。如果此类房屋出售，开发商破产时，买受人得不到房屋。
　　最近论坛里面，九号国际城CDEH都有许多业主发现，在房管局网站上面，明明是自己的房子，显示的却是已被保定大华地产抵押出去了，大家想一想这是为什么？我们都知道，保定大华地产从2010年开始，就陷入了资金断链的风波中，几个楼盘（九号国际城、天威绿谷）一置处于停工或半停工状态，九号国际城烂尾六年无资金继续开发，正誉国际中心至今还是一块草地，天威绿谷当初天威集团团购时，大华承诺是2013年12月交房，现在三年过去了，刚建好一个售楼部，大华现在采用合同欺诈的方式，骗取九号国际城业主的购房款，而不给业主签订正式合同，把业主的房子抵押出去，这是一个很危险的信号，那就是这家开发商资金链出了严重的问题，并且公司存在很严重的合同诈骗，所以九号国际城的业主要联合起来，一起要求开发商更换房管局的正式合同，要不到大华破产之日，我们多年的血汗钱将付诸东流，对特无良开发商的办法只有一个，拿起法律武器，积极寻求媒体曝光。
　　现在保定大华地产在高开区又新开了一个楼盘叫天威绿谷，建议大家抵制保定大华的房子，都不要买，至少也要等到封顶之后再看，要不然，天威绿谷就是下一个九号国际城，因为自始至终，九号国际城和天威绿谷就是保定大华地产给保定老百姓挖的两个大坑，进去了，保管你后悔一辈子，因为保定大华地产会想方设法，巧立名目，在业主身上各种乱收费，现在九号国际城的业主正在维权，我们拭目以待。
　　下面为保管房管局网站上已被保定大华抵押出去的房子截图（青色的房源均已被保定大华抵押，共计：36套）：
　　【C座一单元】
　　
　　【C座二单元】
　　
　　【D座一单元】
　　
　　【D座二单元】