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2009年北京房价经过了先落后扬的阶段,涨幅让人瞠目结舌,因为我计划09年买房,把自己的亲身经历给大家分享一下.
本人因为也到了而立之年,是开发商所谓的刚需,就开始了看房踩点的过程.因为自己经济能力有限,综合考虑自身经济实力,我就把买房的重点放在了通州.从09年2月我就开始看盘,先后看了通州的新盘.综合来说,2月份最便宜的楼盘为武夷花园,96平的南北向的房子当时销售说是5800元/平就可以了,要是东西向的要5500元/平.接下来是DBC加州小镇,当时销售说南北向的送厨房与卫生间的装修就是6700元/平,如果不要装修就是5700元/米,再往下是阿尔法社区二期红树林,当时89平的7000元/平,说是准现房,世纪星城是7500元/平,新通国际花园说是7800元/平,当时祥云新城,也就是现在的天时名苑没有开盘,我就打电话问了一下,说是预计开盘时只8000-8500元/平左右.而前不久在网上闹的沸沸扬扬的珠江拉维小镇同样没有开盘,说是送精装修7000元/平.
因为,本人在不少售楼处留有电话,所以就经常接到销售的电话,截止目前为止,发现房子价格都真的是疯狂了,房价基本上都在10000以上了,真实触目惊心啊,前天竟然收到短信,世纪星城要16000元/平,LOFT要21000元/平.而6月还说起价6600元/平的京洲世家,前天竟然在其论坛上说是新价格出来了,是13500/平起,如果这些不是开发商吸引眼球的手段的话,这些房子的价格都已经翻了一番还要多了.真是疯狂的要死啊.
总之,根据本人经验,现在房子价格确实太高了,现在追高,确实有高位套牢的风险,随着经济形势的好转,国家对房价的调空力度的加大,政策保障型住房的大力开工,房子价格会得到平抑,但是因为这需要一个过程,并且今年开发商确实不差钱,估计会继续捂盘,拒不降低房价,购房者如果确实不是急需买房子,就不要进行恐慌性购房,估计房价会在未来高位横盘一段时间,然后就会缓慢下行.
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